В Подмосковье их можно насчитать около полутора десятков, у нас они существуют по большей части в виде заявок на реализацию. Станут ли они по завершении строительства клубными в европейском смысле — пока вопрос. Единственным реализованным примером можно считать яхт-клуб и поселок в Терийоках.

Эксперты считают, что сегодня под Петербургом существует 16 поселков класса de luxe, позиционирующих себя как клубные. Это в первую очередь Pattrikki Club, Honka Family Club, «Медовое», «Горки СПб», «Лукоморье», «Корабельные сосны», «Консульская деревня», «Мариньи», «Балаково», Villa Premium.

Еще с десяток элитных проектов можно было бы отнести к клубным по числу домов (менее 20). Список проектов разнится, и лишь три из них четко попадают «в десятку». Во-первых это Patrikki Club, где клубность в немалой степени создается за счет того, что владелец сам проживает в поселке, и здесь же приобрели дома его знакомые.

А клиент, купивший коттедж в первой очереди, состоящей всего из семи домов, привел еще несколько знакомых, которые приобрели коттеджи во второй очереди. Так как среди потенциальных покупателей весьма высок интерес к этому эксклюзивному проекту, девелопер, живущий в нем, мог себе позволить выбирать будущих соседей, и покупателю, желающему приобрести последний непроданный дом, необходимо будет пройти своеобразный фейсконтроль.

Высоко оцениваются «Медовое» и Honka Family Club — тоже не в последнюю очередь потому, что частично дома покупали знакомые между собой люди. Отвечают они званию клубных, и продуманной концепцией, и строго выдержанным правилам проживания в них. Характерно, что все три поселка имеют свободную планировку, а внутренние ограждения участков в них не бросаются в глаза, — это ли не признак взаимного доверия жителей?! Строительство и продажи этих трех поселков продолжались не один год, но эта особенность всех клубных поселков — дома ищут покупателя несколько лет. В текущем году рынок заявленных клубных поселков несколько пополнился.

К клубным можно отнести поселок «Петербургская мыза» — однако вряд ли можно ожидать, что продажи в нем быстро завершатся. Несмотря на то что здесь представлено только семь объектов, участки под застройку всего по 12 соток, зато дома от 365 кв. м. Аналогичен и «Озерный край» в Токсове. В продаже 14 домовладений по цене от 54 млн руб. Площадь домов от 400 кв. м. Галина Черкашина, руководитель отдела маркетинга и PR компании Knight Frank St. Petersburg: «В этом году на рынке появилось несколько небольших проектов класса люкс в Курортном районе, которые пока широко не рекламируются, а предлагаются только по закрытым базам VIP-клиентов, для того чтобы сформировать однородную среду.

Но, скорее всего, несколько домов из этих проектов появятся в ближайшее время на открытом рынке, и любой желающий при наличии нужного количества миллионов евро сможет пополнить ряды избранных, живущих в этих клубных проектах». Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»: «Многие элитные проекты можно отнести к клубным по количеству домов (до 20). По причине долгой экспозиции домовладений эти проекты много лет находятся на рынке. Так, например, поселок «Медовое» в продаже со второго полугодия 2008 года.

С 2009 года продаются домовладения в поселке «Мои пенаты» (цена от 60 млн руб.) В коттеджном поселке Villa Premium, где представлено девять домовладений, продажи идут с конца 2010 года (предложение от 78 млн руб.).

Оставить комментарий

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.